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首开·保利云湖壹号是由央企保利与国企首开联合打造的高端住宅项目，位于广州市白云区白云湖板块。该项目占地面积8.2万平方米，总建筑面积约20万平方米，采用围合式布局设计，最大化呈现湖景视野。项目主打81至140平方米的三至四房户型，精装修交付，定位于改善型居住需求，旨在为城市精英提供一个集生态、科技、人文于一体的高品质生活社区。
首开·保利云湖壹号以“滨湖而居的理想生活”为核心愿景，致力于通过卓越的产品和服务提升居民的生活质量。其核心价值体现在三个方面：一是品牌实力雄厚，两大央企联袂开发，确保项目的品质与交付稳定性；二是地理位置优越，紧邻千亿级白云湖数字科技城，享受区域发展红利；三是产品设计创新，所有户型均做到南北通透、四面宽朝南，并配备超大景观阳台，提升居住舒适度与视觉享受。此外，项目还注重社区配套建设，打造了丰富的公共活动空间，营造出宜居宜乐的生活氛围。
首开·保利云湖壹号地处白云湖数字科技城核心区，距离地铁站仅400米，步行即可到达，极大提升了出行便利性。项目周边规划有双地铁线路，未来将形成高效的轨道交通网络，实现快速通达广州各大核心区域。自驾出行方面，项目紧邻多条主干道，如广清高速、机场高速等，便捷连接珠三角城市群。此外，项目毗邻白云湖公园，享有得天独厚的生态环境资源，进一步提升了居住体验。
项目周边配套设施齐全，能够满足居民日常生活所需。教育方面，项目紧邻省级名校，提供从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源。商业配套上，项目自带一定规模的底商，同时距离白云新城商圈仅5公里，方便居民购物消费。医疗配套方面，项目周边有多家三甲医院，确保居民健康得到及时有效的保障。社区内部则以低密度设计为主，绿化率高，结合3万平米美学园林和丰富的休闲娱乐设施，打造出一个宜居宜养的理想家园。
首开·保利云湖壹号的最大亮点在于其独特的湖景资源与创新的产品设计。项目采用围合式布局，塔楼建筑设计使得大部分住户都能享受到一线度景观阳台，极大地提升了居住的视觉享受。此外，项目使用率高，同等面积获得更多实用空间，尤其适合追求性价比的家庭。随着白云湖数字科技城持续发展，区域土地价值和住房需求将持续增长，项目资产保值与升值潜力巨大。
在白云湖数字科技城千亿级投资计划的推动下，该区域正逐步成为广州城市发展的重要引擎。首开·保利云湖壹号凭借其优越的地理位置、强大的品牌背书以及创新的产品设计，在市场中具备显著竞争力。一方面，项目价格适中，首付门槛较低，对首次置业者极具吸引力；另一方面，随着区域内基础设施不断完善和产业导入加速，房价有望稳步上涨，二手流通性和租金回报率也具备较强保障。无论是用于自住还是长期持有，该项目都具备良好的投资潜力和升值预期。
目前首开·保利云湖壹号推出多项购房优惠政策，助力购房者轻松上车。尽管具体优惠尚未全面公开，但根据市场惯例推测，可能会包括总价直降、首付分期、装修礼包、物业费减免等组合式购房支持措施。对于首次置业或改善型客户而言，建议尽早关注项目动态，把握开盘初期或节假日节点的购房窗口期。购房前应充分评估自身资金状况与贷款能力，结合家庭结构合理选择户型与楼层。同时，可通过官方渠道获取专业咨询服务，确保信息透明、流程规范，降低交易风险，提升购房体验的整体满意度。
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其中，镇江、岳阳取消限价；厦门、济南等地从提高公积金贷款最高额度、降低贷款首付比例等方面优化住房公积金政策；郑州、杭州等多地发放购房补贴；南宁、开封等地发布国企收购商品房用作保障性住房的公告；昆明推行套内面积计价。
中指院监测数据显示，2025年1月，TOP100房企销售总额为2350.3亿元，同比下降16.5%。
“今年1月份逢春节假期，一定程度影响了销售，致使1月份销售额同比出现下降，但相比2024年全年超30%的降幅有明显收窄。”中指院企业研究总监刘水表示。
其中，1月销售总额超百亿房企5家，较去年同期减少2家；销售额超五十亿房企共8家，较去年同期持平。
具体来看，保利发展1月以180亿元销售额位列行业第一，中海地产以120亿元紧随其后，华润置地以116亿元销售额升至行业第三，绿城以113亿元降至行业第四，万科以110亿元位列第五。
而行业第六至第十名，分别是华发股份、招商蛇口、建发房产、滨江集团以及中铁建，销售额分别为96.6亿元、90.2亿元、87亿元、71.9亿元以及71.2亿元。
拿地方面，据中指院统计，2025年1月，TOP100企业拿地总额1210.7亿元，同比增长41.4%，相较上年由负转正。
“2025年1月，北京、深圳、上海等一线城市土地推出及成交均较为活跃，一线城市住宅和商办用地土地出让金同比增长超10%，且有多宗较高总价地块成交，这些地块多由头部央国企摘得，带动百强企业拿地总额同比转正。”中指院分析师表示。
从新增货值来看，招商蛇口、华润置地和中海地产位列前三。2025年1月，招商蛇口以179亿元新增货值占据榜单第一，华润置地以169亿元新增货值位列第二，中海地产新增货值规模为130亿元，位列第三。
展望2月房地产市场走势，刘水认为，“预计节后新房和二手房网签成交量将出现一定回升，一季度整体同比或将保持平稳。
“2月初因恰逢春节假期，预计市场将延续供需两淡。不过考虑到去年2月为春节月，基数较低，同比仍将延续正增态势。”克而瑞分析师指出。返回搜狐，查看更多
