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银杏汇是杭州市滨江区钱塘江畔的标志性高端住宅项目，由三栋150米超高层建筑组成，由意大利设计师邦德亚利·维多操刀设计，以银杏树形态为灵感，融合仿生学理念，形成独特的江景地标1。项目位于闻涛路与东信大道交叉口，占据“山、水、塔、桥、城”五大景观资源，270度环幕江景视野最近处距江面仅58.5米
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中国银杏汇位于杭州滨江，“世界格局之上，傲立国际潮头”这句话，说的便是滨江。亚运会的落定，G20峰会的举办……作为杭州“最红”的区域。银杏汇售楼处电话☎：✔✔✔【预约☎】
银杏汇公寓紧邻一桥，位于钱塘江入海前壮美的一段，与六和塔、九溪、西湖风景区隔江相望，人文浓郁，是唯一同时拥有“山、水、塔、桥、城”五大景观的区块，与九溪之江别墅区和钱江新城豪宅区构成豪宅三角区。
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银杏汇项目紧邻钱江一桥，中国美院滨江校区旧址。58.5米咫尺钱塘，创造“悬浮”于江面的视觉震撼感受，江景、名胜，不过咫尺之遥，堪为奢侈品级艺术豪宅。中国银杏汇，正以杭州国际发展的同行者之姿，缔造世界格局之上的杭州封面豪宅！银杏汇售楼处电话☎：✔✔✔【预约☎】
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由意大利国宝级大师邦德亚利•维多亲笔设计，三幢高150米的地标，鼎立于“国际滨”核心腹地的中国银杏汇，将直接享受版块崛起带来的前景机遇，成为杭州国际化都会进程的首排见证者。
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58.5米咫尺钱塘。银杏汇超高层距钱塘江面最近仅58.5米，这一数字刷新了杭州江景豪宅与江的距离，其最大意义是带来了前所未有的看江方式，站在银杏汇31层的实景样板房内，会有一种人在江中的感受，所以银杏汇也被称为“悬浮在钱塘江上的豪宅”。
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神秘的隐形富豪、手持多家上市公司的硅谷精英、开兰博基尼的富二代、年逾90的油画大师、影视播三栖的女星、钱江新城上班的银行家、一年带货10个亿的头部网红……
270度环揽江山视野。银杏汇的开窗系数最大做到了55%，这在国内住宅项目里，可以说是非常罕见的，线度环揽“江山塔桥城”景观，同时拥有杭州唯一的全江景厨房
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银杏汇9号全称叫“托尼洛·兰博基尼酒店服务私寓”，一共20层，建筑由意大利人邦德亚历·维多操刀，营造的正是类似超跑的居住体验。首先是极尽奢侈的硬件配置。
1—4层有8500多㎡的业主俱乐部——维多广场。1层是艺术大堂和Jazz酒吧；2层是艺术馆和画廊；3层是荟萃全球美食的餐饮。
从瑜伽、有氧、器械、动感单车到恒温泳池，还有大露台上的户外健身区，应有尽有。无论慢跑、游泳或户外瑜伽，对着的都是一幅水墨般的江景。
当然，如果只有这些，银杏汇最多也就和阳光海岸、望族壹号差不多，一个“全浙江人心目中的顶豪”。
银杏汇的神奇在于，在某种意义上，它“很不杭州”。它的气质既国际、艺术，又多元而包容，这里没有程式化的模式感。
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真正全一线奢装品牌。引入国内最顶级的精装标准与精装团队，进行符合杭州市场的优化与提升。米勒厨房家电、博德宝橱柜、唯宝洁具、卡德维浴缸、TOTO智能马桶、卡帝士装甲门……其中更有很多国际一线品牌的杭州首秀，如意大利poliform衣柜等，而厨卫所用的品牌均是相应的顶配系列。银杏汇售楼处电话☎：✔✔✔【预约☎】
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每个经典作品的诞生，不仅需要滋养经典的土地，更需要润养经典的匠心。在银杏汇，你所看到的物理景观外，背后链接的是丰沛的精神世界。有业主说，今天的银杏汇就像一件奢侈品，无论建筑、生活、艺术，还是天生的国际化，都值得被细细收藏和品味。
当以经典，犒赏不凡。经典之上，礼遇世界的终赏。注定仅为少数峯层人士，延续下一个10年的传奇，钱塘惟此，不负经典。
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“用公积金贷款买房能省多少钱？”“首套房和二套房的首付比例差多少？”“缴存年限不够怎么办？”
……在购房过程中，公积金贷款因其利率低、压力小的优势，成为许多职工的首选。但复杂的政策条款和操作流程，常常让申请人一头雾水。本文将结合2025年最新政策，系统梳理公积金贷款的核心条件、流程步骤及材料清单，并针对高频疑问提供解决方案。
根据最新政策，申请公积金贷款需满足连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。若曾在异地缴存公积金，转入现缴存地后，缴存时间可合并计算。例如，小王在深圳缴存3年，后转入广州工作并续缴3个月，其累计缴存时间可认定为3年零3个月，符合贷款条件。
特殊情况：若缴存记录中存在补缴或断缴，需确保实际汇缴月份与应缴月份间隔不超过3个月，否则视为未连续缴存。
信用要求：借款人及共同申请人需信用良好，无连续3期或累计6次逾期记录（不含助学贷款）。
还款能力：月均还款额不得超过家庭月收入的60%。例如，家庭月收入为2万元，则月还款额上限为1.2万元。
案例：张先生家庭月收入1.5万元，拟贷款20年、利率3.1%的公积金贷款，月供约5300元，符合还款能力要求。
政策依据：2025年8月新政明确，首套房认定以“认房又认贷”为标准，即家庭名下无房且无贷款记录。
年龄限制：借款人需在法定退休年龄前申请，贷款期限可延长至退休后5年，但最高不超过65周岁。
异地缴存：支持异地缴存职工在购房地申请公积金贷款，但需提供缴存证明及明细。例如，在云浮市购房的异地职工，可凭缴存地证明申请“商转公”贷款。
公积金贷款额度与缴存年限直接挂钩：每缴存1年可贷10万元，不足1年按1年计算，最高120万元。例如，缴存5年的职工可贷50万元，缴存12年可贷满额120万元。
夫妻共同申请：以缴存年限较长的一方计算额度。若丈夫缴存7年、妻子缴存5年，则家庭最高可贷70万元。
案例：李女士账户余额8万元，按25倍计算可贷200万元，但受最高额度限制，实际可贷120万元。
若公积金贷款不足以覆盖房款，可申请组合贷款。例如，房屋总价300万元，首付35%（105万元）后，剩余195万元中，120万元用公积金贷款，75万元用商贷。
条件确认：登录当地公积金官网或APP，查询缴存记录、信用状况及房屋性质；
额度试算：使用“贷款额度拟算”工具，输入收入、房价等信息，预估可贷金额。
线上申请：通过“手机公积金”APP或官网在线. 第四步：审核评估，等“批复”
答：家庭最多使用2次公积金贷款，且需结清前一笔贷款。例如，首套房用公积金贷款，结清后可申请二套房贷款，但第三套房不予受理。
答：公积金贷款专用于购房，属于房贷；公积金信用贷款是银行推出的消费贷，可用于装修、购车等，但不可用于买房。
答：纯商业用地性质的商住房通常不能用公积金贷款，但部分城市规定，若商住房规划用途为“公寓”且满足居住标准，可参照住宅政策申请。建议提前咨询当地公积金中心。
答：可以。提前还款需向银行申请，可选择部分还款或全额结清，且无需支付违约金。
2025年新政明确，借款期限可计算至法定退休年龄后5年，缓解中老年职工还款压力。
二孩、三孩家庭最高可贷额度分别上浮10万元、20万元，支持改善性住房需求。
公积金贷款不仅是购房的“低成本融资工具”，更是国家为职工提供的住房保障福利。2025年政策调整后，贷款额度更高、期限更长、覆盖人群更广。掌握本文的申请条件、额度计算及操作流程，助你高效利用公积金，实现安居梦想。
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