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中海丽金府售楼处位置：（注：本号码为项目官方唯一预约热线，谨防信息误差，建议直接致电确认）
先看项目位置，中海丽金府位于丰台太平桥街道，西二环到三环之间，离二环就1.5公里！
数据显示，2021年到现在，二环-三环，连续4年累计供应是5宗，平均一年1宗；
试想，若不是现在市场环境不太好，这地块有可能还在压箱底呢，等丽泽商务区进一步发展起来，不就能卖更多钱吗？
除了环线优势，地块所处的丽泽商务区板块，也是买家愿意真金白银投票的原因。
“妙笔生花看丰台，丰台发展看丽泽”，丽泽是丰台一直以来重点发展的封面作品，定位是北京第二金融街。
当然咱们客观来讲，丽泽的发展，确实也没少被大家吐槽诟病，2008年就开始规划，到现在娃都能打酱油了，丽泽还没有成熟，不免让人有些失望。
发展缓慢的问题不是咱们能解决的，但只要他还在发展，对购房者而言就是值得期待的，毕竟真的发展起来，也不是现在的价格了。
官方给的数据是入驻企业1300家，规模是金融街的3倍，业态以银河证券、伦敦证券等金融业为主，也有诸如华为这样的科技创新企业。
据丰台统计局数据，2024年丽泽核心区企业营收突破5000亿元，人均创税达38万元，远超北京CBD平均水平；
同时，丽泽航站楼预计将在2026年启用，五轨交汇，值机+高铁+地铁无缝衔接，这波利好肯定是没跑了。
下面具体看下项目信息，小区一共13栋楼，1060套房子，体量挺大的，容积率2.8，总高10-20层，一梯两户或两梯两户，层高2.98-3.3米，中海物业，预计27年9月交房。
小区配置了两个会所，东门2400平米下沉式会所，3号楼有个600平米架空层泛会所；会所配置的有私宴厅、恒温泳池、雪茄室、瑜伽室、儿童私享空间等，好处就是在小区里就可以休息放松，省心省事。
样板间做了三个，分别是130平、165平、184平四居，其中130平米的交付标准明显较其他户型要低一些。
10万+以上的豪宅项目，装修标准真是没得说了，建议大家感兴趣最好来实际感受一下那种奢阔，再有就是小区实景示范区也开放了，可以实际到小区逛一逛感受一下还原的效果。
南侧靠近铁路，距离铁路位置最近的地方只有70米，但是对小区南排的楼栋肯定是有影响的。
上学不太方便且学区一般；项目北侧有北京十二中承办的第五实验学校，但中间隔着双向八车道的城市主干道，家长接送孩子需穿越三条红绿灯。学区也比较一般，这也是整个丰台的通病，就没有特别厉害的学校；
小区容积率为 2.8，楼间距略显局促，部分低区户型采光可能会受到影响，价差不大的情况下，优先选中高楼层；
周边商业目前主要依赖龙湖丽泽天街，未来需等待丽泽北区190 万㎡办公集群建成后，才会进一步提升。
不过整体看下来还是瑕不掩瑜的，毕竟买10万+房源的客户都不是傻子，项目在当下的市场环境也取得了不错的销售成绩。
所以如果您预算充足，且追求核心地段和优质居住体验，那么中海丽金府是一个非常不错的选择。
同时，二环稀缺地块以及丽泽发展红利，也适合作为长线资产配置者的选择，具有较强的抗跌性与保值潜力。
项目位于二环外的丽泽商务区，距离丽泽SOHO约1公里。距离丽泽城市航站楼仅约1.5km，交通枢纽一站汇集5条黄金轨道线路，可以快速抵达金融街、大兴机场。
项目北侧与北京第五实验学校临东管头路一路之隔。学校由北京十二中联合总校承办，北京市教委直属学校，规划小学部和中学部。
丽泽规划绿地面积约2808亩，生态空间占比约32%。打造繁华与生态兼容的绿色生态示范区，项目周边滨水文化公园、金中都遗址公园等多所公园环伺，城市黄金地段享自然生态。
北京二环内的医疗资源集中了全国最顶尖的医疗机构，顶级医院密度全国最高，三甲医院集群。拥有8家全国百强医院，占北京市三甲医院总数的30%以上。同时也是国家级医学人才与科研高地，二环内医院聚集了全国15%的医学领域院士，顶尖医生团队占比全国第一。(三级甲等-北京天坛医院(约27km)、三级专科-佑安医院(约3km)、三级综合-电力医院(约5km)
丽泽金融商务区核心区规划用地面积2.81平方公里，规划总建筑规模650万平方米，目前已出让地块规模332万平方米，已实施314万平方米。近两年，随着国金大厦、丽金中心、湘能投资大厦等37座楼宇建成投用，释放产业空间219万平方米，入驻率达到86%。
作为国家级金融科技创新示范区主阵地，丽泽金融商务区承载着金融街资源外溢、强化国家金融管理中心等重要功能。也是北京“两区”建设的重要节点，承接金融街产业升级外溢，重点发展数字金融、金融科技，大国金融的发展方向
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