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然而瘦西湖周边一直平静如水，自从凤凰水岸花苑、瘦西湖院子、瘦西湖壹号院等小区先后交付，区域内至今没有新房入市。
紧靠瘦西湖风景区、与大明寺近在咫尺、和蜀冈西峰生态公园隔街相望，周边围绕着唐郡、万科第五园、扬州天下、瘦西湖壹号院等豪宅.....翡翠云山南地块还未上市，就已吸引万众目光。
2020年邗江区土地推介会上，「翡翠云山南地块」就已正式曝光，面积约151亩，容积率1≤r≤1.2，规划用地性质为商住混合用地。
当时预计地块将于2021年11月上市，现在眼看2023年迫近，不知道何时能正式上市。
地块位于扬子江北路西侧、西湖路北侧，紧靠大明寺和瘦西湖风景区，【环瘦西湖版块】。【瘦西湖周边】等来形容，一点都不为过。
根据扬州市蜀冈新城东片区控规能看出来，翡翠云山南地块从东到南都被生态线所包围，几乎可以说是城市绿肺。
地块东侧就是扬子江北路，北侧有已经贯通的江平快速路，从交通上拉近了地块与全城的距离。
在地块以及瘦西湖周边，几乎没有高楼的存在，而地块容积率也仅有1.2，未来或将以叠墅、洋房为主。
这样的高度，抛开“采光、通风”这类传统功能，生活在这里没有高楼耸立的压迫感，没有嘈杂、喧嚣、拥挤的人群，心情会更加的愉悦舒畅。
和杭州的西湖一样，这般能级的城市公园不仅会吸附商业、学校、产业等高能配套，还将以它为中心形成高端住宅区。
如今瘦西湖已经成功入选第二批国家级夜间文化和旅游消费集聚区，未来将打造集夜游、夜娱、夜食、夜演、夜购、夜宿、夜健为一体的全方位夜间文旅产品供给体系。
瘦西湖边的涉住宅地块一直都是众房企眼中的香饽饽，随着区域内可供土地越来越少，翡翠云山南地块未来的行情不用多说。
根据房天下数据显示，目前这三个小区的二手房并不低；第五园作为万科的园系豪宅，2.5万/㎡的房价也不会让人意外。
翡翠云山南地块所在的瘦西湖片区一直是扬州的价值高地，虽然最近几次土拍均无身影，但一直都被买房人所认可。
除了万科的三个项目之外，瘦西湖院子和瘦西湖壹号院先后登场，同样价格不菲。
当时瘦西湖院子的别墅个大平层早已经超过2万/㎡，部分房源已经来到2.5万/㎡的高位；
随后瘦西湖壹号院以楼面价8958元/㎡横空出世，项目整盘毛坯备案价25000元/㎡、成品房备案价28141元/㎡。
更重要的是，仔细看看区域控规图，目前区域内涉住宅地块仅剩翡翠云山南地块一幅！
瘦西湖边其他地块争抢的场景历历在目，未来这幅地块一旦上市，恐怕又将引发一场大战。
现有的彩虹汇无法满足区域内商业需求；润茂广场、海上紫郡商业也支撑不起整个区域。
瘦西湖周边同样是老城区，当下各家房企都在精打细算，扬州土地市场宁愿拿出老飞机场这样的地块，都没有放出翡翠云山南地块，可见这幅地块的分量。
这样的【翡翠云山南地块】，未来地价会达到多少？房价又会卖到多少呢？欢迎大家在评论区留言交流。
免责：本文对项目特点的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
