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这套老洋房位于上海静安区愚园路532弄，始建于1924年，为2层砖木结构花园住宅，是上海市的文物保护建筑。其土地面积 848.75平方米，建筑面积 346.66平方米，配套500平方米私家庭院，南北朝向、精装修交付。
这套被打上“绝版孤品”的老洋房，所属“柳林别业”建筑群。在上海老洋房领域里，新华路211弄与329弄内的29幢花园洋房属“新华别墅”，这里聚合 10栋独立式花园住宅和1幢联排住宅，每幢都配有宽敞的露台。
“柳林别业”曾是多位名人的居所，如：55号的冯治安旧居、61号的申国权旧居、67号的陈调元旧居以及71号的邵树华旧居。砖石露台与民国建筑形制，留存着老上海的时代温度。
此次拍卖的房源人气很旺，上架没多久，阿里资产上的拍卖页面浏览人数已经超8000人次。这与它曾是《安家》《三十而已》等影视剧取景地也颇有联系，这套房屋已成为上海“网红打卡地标”。
根据阿里资产页面显示，目前这套老洋房以民宿形态正在运营中，月租金67500元，租约持续到 2029年。
拍卖公司强调，此次拍卖为社会委托拍卖，产权清晰，无法律纠纷，不是司法拍卖。拍卖公司工作人员介绍，房屋成交税费为3%的契税，由买家承担，房子成功拍下的话可以商量是否解除租约。
2025年5月，长宁区新华路329弄法拍房以 2.7亿元成交，单价突破 50.46万元/平方米；
2024年4月，静安区巨鹿路花园洋房以 3.1亿元落槌，单价 100.9万元/平方米，刷新地上建筑成交单价纪录。
2003年，上海出台的《历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》，将现存老洋房纳入了保护名录。该条例明确转让优秀历史保护建筑时，转让人不得对房屋有改动；受让人接收房屋后，装修时也不得改变原貌。
业内人士分析，这一政策既守护老洋房的“历史基因”，也为合法交易打开通道。
2021年11月，以1.2个亿拍卖成交的蔡元培女儿女婿的马岭山房(玉泉路1号)；
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