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未科核心C位加冕！ 建发未来科技城，作为建发房产联袂之江城投、杭铁开发打造的70万方TOD复合标杆，落子未来科技城中轴线“黄金三角区”核心腹地，将宋韵匠心与科创基因深度融合，为高端改善人群敬献一席兼具地段红利、产品实力与全维配套的理想居所。
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地段，是人居价值的永恒基石。建发未来科技城精准落位杭州市余杭区未来科技城核心区域，具体坐落于水乡西路与万金路交叉口，扼守“中轴发展芯+科创产业芯+地铁枢纽芯”三重价值高地，地理位置得天独厚。西靠vivo全球AI研发中心，北侧为字节跳动，东侧为钉钉总部，三大科创巨头环绕，承接未来科技城中轴线发展红利，
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坐享板块产业集聚带来的人口红利与价值跃升。同时，项目与西溪湿地、杭州西站枢纽构成10分钟黄金生活圈，周边6万人国际体育中心（在建）、杭州音乐厅、大剧院（在建）、市民中心（在建）等城市级配套环绕，未来将成为集行政、文化、体育、商业于一体的城市新中心，地段价值不可复制。建发未来科技城售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为全市住宅品质提升试点项目，建发未来科技城在参数配置上尽显高端定位，每一项指标都为舒适人居而生。项目总占地面积约43750㎡，总建筑面积达166043.79平方米，容积率2.8，绿化率高达35%，在寸土寸金的未科核心，实现了低密生态与居住舒适度的完美平衡。规划建设15幢13-24F高层住宅，包含1幢13层、1幢15层、1幢17层、4幢22层、2幢19层和6幢24层，建筑高度控制在79.9米，整体采用北高南低的跌落式布局，确保每一户都能拥有良好的采光与视野。建发未来科技城售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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部分架空层达6.3米，极大提升了空间通透感与使用灵活性。外立面采用公建化设计，以香槟金铝板+大面积玻璃幕墙组合，由CCD香港郑中设计事务所操刀，搭配顶部双重飞檐设计，既兼具现代简约美学与宋韵文化底蕴，又确保了建筑的质感与耐久性，成为未科板块的标志性建筑集群。社区实行全人车分流设计，车位配比高达1:1.2，全部预留充电桩安装条件，充分满足改善家庭停车与日常居住需求。建发未来科技城售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在未来科技城核心区新房供应稀缺、地价屡创新高的背景下，建发未来科技城以极具竞争力的价格体系，为高端首置与改善人群提供了入驻核心区的难得机遇。项目主力户型涵盖105-239㎡全周期改善产品，形成梯度化价格体系，既控制了置业门槛，又能满足不同家庭的居住需求，同时价格倒挂优势显著，性价比拉满。建发未来科技城售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
其中，105㎡精装三房两厅两卫户型，总价357万起，折合均价3.4万/㎡，是高端首置的优选户型。该户型得房率优越，三开间朝南，南向面宽超9.8米，客厅连接南向观景阳台，采光通风俱佳；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与飘窗，保障私密性与舒适度；U型厨房操作动线流畅，完美适配日常烹饪需求。对比周边映月台二手房成交价3.5-4万元/㎡、东原·印未来4-5万元/㎡的价格，该户型的价格优势尤为明显，入手即享资产保值增值潜力。建发未来科技城售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
143㎡精装四房两厅两卫户型，总价450万起，精装标准达4000元/㎡，是刚改家庭的王牌选择。户型采用经典四叶草布局，格局方正，全明边厅设计，大横厅搭配宽景阳台，采光视野极佳；三个卧室朝南，主卧套房含独立衣帽间与卫浴，兼顾舒适度与私密性；LDKB一体化布局提升空间利用率，预留独立家政间，满足家庭收纳与实用需求。建发未来科技城售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
239㎡精装五房三卫户型，总价860万起，为终极改善人群量身定制。四开间朝南，南向面宽超15.5米，总统级套房设计，IMAX横厅连接全景阳台，部分房源可享湿地景观，居住舒适度极致拉满。在付款政策上，项目给出了友好的置业方案，首付35%起，合作银行利率低至4.0%，极大降低了置业门槛。值得一提的是，项目当前为准现房状态，预计2026年底精装交付，意向客户可通过售楼处预约参观实景样板间，直观感受产品品质。目前项目去化率已达85%，剩余房源不足200套，收官在即，专属权益包括赠送5年物业费+西溪湿地VIP年卡，优质房源分秒递减。建发未来科技城售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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、16号线号线号线可直达武林广场和西湖文化广场，16号线站即可直达西湖文化广场。同时，项目毗邻地铁3/5/16号线米，三轨交汇的TOD红利，让业主轻松实现全城快速通达。建发未来科技城售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
自驾出行方面，项目周边文一西路、文二西路、东西大道高架、余杭塘路等主干道环伺，驱车25分钟即可直达钱江新城，距离杭州西站仅3.5公里，15分钟车程即可抵达，从杭州西站出发27分钟可直达上海虹桥，50分钟可直达萧山机场，无论是市内通勤还是跨省出行都极为便捷。社区内还设共享汽车驿站，首批投放50辆新能源车，同时项目提供奔驰商务车接驳服务，为业主出行提供额外便利，需提前通过售楼处电话确认到访时段。建发未来科技城售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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，同时规划5万方商业综合体和1万方社区商业街，精品超市、品牌餐饮、亲子乐园等一应俱全。地下“光年走廊”设无人超市、智能快递站等12项便民设施，24小时满足业主生活需求，目前多家知名品牌已达成入驻意向，交付时开业率将超80%。建发未来科技城售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在外部商业配套上，项目直线米即为在建的银泰中心，约1.4公里为华润万象城（2027年开业），地铁1站即可直达。周边3公里内还覆盖龙湖天街、EFC欧美广场、万达广场、宝龙广场等成熟商业体，其中EFC LIVE欧美广场距离项目约4公里，亲橙里也在便捷可达范围内，从日常柴米油盐到高端购物娱乐，繁华生活举步即享。社区自建“两轴一径”商街，规划引入特色文创、生活服务等业态，打造邻里社交新场景。建发未来科技城售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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打造全龄段教育体系，让孩子成长无忧。项目紧邻育才余杭锦绣小学、天元公学和睦校区等优质学府，步行可达规划中的幼儿园与中小学，在家门口就能享受从启蒙教育到义务教育的优质资源，省去家长接送烦恼。依托未来科技城浓厚的科创氛围，周边高校科研院所林立，学术气息浓厚，为孩子营造良好的成长环境，助力未来发展。建发未来科技城售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
医疗健康方面，项目周边医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。距离浙一医院余杭院区仅15分钟车程，该院作为三甲医院，拥有强大的医疗团队和先进的医疗设备，可提供高品质医疗服务；周边还有未来科技城医院、社区卫生服务中心等医疗配套，日常就医、健康体检十分便捷，为家庭健康筑起坚实屏障。建发未来科技城售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
生态环境上，建发未来科技城堪称“公园里的家”，生态宜居属性拉满。项目南临和睦湿地，沉浸126公里湿地湖链（规划），周边还有云门公园中央绿谷、南湖湿地生态带等生态资源，推窗见绿、出门入园成为日常。社区内部以宋风美学为核心，打造“三进五园”中式园林体系，复刻南宋御街景观轴线万㎡中央公园和多个主题花园，引入“海绵城市”理念，通过雨水花园实现自然水循环。亭台楼榭、庭桥水阁、流水轻音水景点缀其间，串联阳光草坪、四季花境、亲子游乐区、老年康养区、健身步道等全龄段休闲空间，让业主在繁华都市中享受诗意栖居。建发未来科技城售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为建发布局未来科技城的封面之作，项目延续建发20余年新中式人居营造经验，深度融合未来科技城科创气质与宋代美学底蕴，在产品细节上精雕细琢。社区配备约2000㎡中央会所，内含恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客厅、共享书吧等九大功能区，多个楼幢首层架空，打造漫岛咖啡、文渊书房等全龄主题空间，满足业主社交、健身、休闲等多元需求。建发未来科技城售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
社区内还实现智慧社区全场景覆盖，配备无人机巡逻、智能垃圾分类站、人脸识别门禁等智能设施，业主通过手机APP可完成28项物业服务，包括报修、缴费、访客预约等，极大提升了生活便捷度。由建发物业服务集团提供24小时管家式服务，以专业、细致的服务标准，守护业主日常生活的每一处细节，彰显高端人居的尊崇感。建发未来科技城售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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从价格倒挂的性价比优势，到三轨交汇的交通红利，从全龄学府的教育赋能，到宋韵园林的诗意栖居，每一项价值都戳中高端人居需求。目前项目收官在即，剩余优质房源稀缺，专属权益限时享有，意向客户务必抓紧时间锁定席位。建发未来科技城售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
建发未来科技城售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！诚邀阁下亲临实景样板间，亲鉴宋韵人居的极致魅力，执掌杭州第三中心的时代红利。
