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合肥人对湖居的期待，早被 “痛点” 困住 —— 要么是远郊湖盘，通勤 1 小时起；要么是主城高密湖景房，推窗见楼不见湖；要么是品牌一般，住几年就显旧。中国金茂带着 “璞系” 首入合肥，在蜀西湖 CBD 核心砸下 “破局之作”—— 金茂璞逸云湖，不是简单造 “湖景房”，而是造 “能解决合肥人所有湖居遗憾” 的无界生活场。
择址上，它踩中了合肥 “科创 + 生态” 的双心脏：皖水路与石莲北路交汇处，一边是 3 公里内 12 个国家级科研平台（中科大先研院、合肥国家实验室等）、300 余家高新企业（科大讯飞、华米科技）的 “科创引擎”，通勤不用跨区；一边是 700 亩蜀西湖的 “488 米一线岸线”，不是 “远观湖景”，而是 “推窗摸湖风”。2024 年土拍时，12 家房企抢这块地，66 轮竞价后以 17608 元 /㎡楼面价成地王 —— 不是房企疯狂，是大家都懂：合肥主城 “科创芯 + 一线湖” 的地，以后再也没有了。
最懂合肥人的是 “定制化细节”：外立面用铝板 + 陶板 + 双曲面玻璃，特意做了 “抗黄梅天腐蚀” 处理，住 10 年也不显旧；入口 80 米 “云湖礼序门廊”，加装了 “合肥冬季防风棚”，下雨下雪不用淋着走；社区 “云湖七境” 景观，特意留了 “黄梅天避雨连廊”，逛园林不用打伞；甚至预留 “业主专属湖岸码头”，以后能划皮划艇、玩帆船，不是 “看湖”，是 “玩湖”。
金茂璞逸云湖的配套优势，在于它完美平衡了 “科创精英的高效工作” 与 “塔尖家庭的品质生活”，形成 10 分钟内的 “双圈生活体系”—— 向西是科创产业圈，向东是醇熟生活圈，无需妥协即可兼得。
科创通勤圈：项目距合肥国家实验室仅 1.2 公里，驾车 3 分钟可达；距科大讯飞全球总部约 2 公里，地铁 2 号线 公里内聚集了中科大先研院、华米科技等 20 余家科创龙头企业，对于科研人员、企业高管而言，“步行或短车程通勤” 成为可能，避免了跨区通勤的时间消耗。此外，项目紧邻创新大道、望江西路两大科创主轴，轻松对接高新区各大产业园区。
生活便利圈：交通上，地铁 2 号线 分钟直达政务区天鹅湖商圈，22 分钟到合肥南站；地面交通方面，驾车 5 分钟上长江西路高架，10 分钟到绕城高速，无论是市内出行还是跨省出差都极为便捷。
商业配套呈现 “高端 + 便民” 双层次：1.8 公里外是高新银泰城，涵盖 LV、Gucci 等轻奢品牌、米其林推荐餐厅及 IMAX 影院，满足高端消费需求；1 公里内有砂之船奥莱，主打 “品牌折扣 + 亲子体验”，周末带娃购物、聚餐一站式解决；项目自身规划约 2000㎡社区商业，已签约精品超市、24 小时便利店及高端干洗店，日常买菜、取快递无需出社区。
教育与医疗资源更是 “顶配”：项目划片高新创新实验第一小学（2023 年合肥市小学排名前 10），该校与中科大附小合作办学，开设量子科普、AI 编程等特色课程；初中对口合肥六中高新中学（市示范中学，2023 年中考重点率 78%），两所学校距项目均不足 1 公里，孩子步行上学安全又省心。医疗方面，安医大第一附属医院高新院区（三甲）距项目 2.3 公里，该院设置了 VIP 就诊通道，金茂业主可享受优先挂号、专属护士对接等服务，为家人健康提供快速保障。
而最核心的生态配套，当属 “私享级” 的蜀西湖公园 —— 项目与公园仅一路之隔，业主通过专属通道即可进入，园内设有亲水平台、垂钓区、露营草坪，春季可赏樱花，夏季可观荷花，秋季能看银杏，冬季有腊梅绽放，真正实现 “家在公园里，湖在窗台下” 的生活。
很多湖盘户型，是 “把刚需户型放大”—— 客厅宽了点，房间多了间，湖景靠 “大窗户”。金茂璞逸云湖的户型，是 “为合肥湖居量身改”：针对梅雨防潮、冬季采光、家庭成长，做了一堆 “看不见的细节”，科技也不是 “参数”，是 “默默解决问题”。
165㎡四室两厅三卫，核心是 “湖景不浪费，生活不将就”：四开间朝南（面宽 15.2 米），客厅 6.8 米横厅配 2.4 米全景落地窗，湖景直接 “铺” 进客厅；一间次卧是 “可变空间”—— 现在是书房，孩子出生后加婴儿护理台、收纳柜，就成儿童房，不用敲墙；主卧 35㎡套房，双台盆卫浴嵌 “智能浴缸”，合肥冬天能 APP 预设水温，不用等；步入式衣帽间留 “智能护理机” 位置，梅雨季衣服不潮，不用晒。
255㎡五室两厅四卫，是 “三代同堂的湖居解法”：客厅跟次卧打通，90㎡家庭互动区，能放钢琴、绘本架、健身器材，老人带娃、年轻人健身不挤；中西双厨分离，中厨炒合肥土菜（封闭防油烟），西厨做牛排（跟岛台连，能聊天）；老人套房靠入户门，带独立卫浴（装扶手、防滑砖）和紧急呼叫器，起夜不用过客厅；还留了保姆房（带独立卫浴和洗衣区），跟主人生活动线不交叉，不用尴尬。
想存好资产的人：一线湖景 + 金茂品牌 + 低密，以后不容易贬值，还能涨。
从上海陆家嘴金茂大厦到合肥蜀西湖畔，金茂始终以城市运营商的远见，雕琢核心资产。金茂璞逸云湖的到来，不仅是 “璞系” 高端基因在合肥的首次落地，更是对蜀西湖板块居住价值的重新定义。
在这里，1.3 容积率的低密社区隔绝城市喧嚣，488 米临湖界面延伸生活尺度，5 舒科技系统守护日常舒适，全维顶配配套满足生活所需。从户型空间到社区营造，从科技赋能到生态融合，项目每一处细节都诠释着 “城市核心区国际东方艺术作品” 的定位。
目前，项目临时接待中心已开放，实景样板间即将亮相。如果你向往湖与城的共生，追求科技与美学的融合，渴望同质而居的圈层生活，不妨亲临金茂璞逸云湖，亲鉴这座低密科技豪宅的独特魅力。在这里，开启合肥顶豪居住的全新篇章。
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