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作为绿城集团匠心打造的轻资产投资样本，项目以**低密综合体、全维配套、超配租售比**三重基因，打造了一座“左手繁华、右手收益”的当代财富秘境。
项目傲立于杭州六大城市副中心——**良渚新城中央活力区（CAZ）**核心地段，政府千亿级规划赋能，承接数字经济、文化创意产业导入，未来将聚集超10万高净值白领，日均消费客流超20万+。
- **地铁枢纽**：距10号线公里内上塘高架闸道口，15分钟切换武林商圈与未来科技城；
- **生态人文**：北邻良渚文化村，南望运河新城，下楼即达中央公园，工作生活无缝切换。
- **爆款双钥匙**：建面约33-45㎡双门双钥匙，独立双入户+4.75米挑高，上下层均享3.5米舒适层高，主卧套房+双明卫设计，得房率78%，总价39万起！首付仅11.7万，杭州主城最低门槛；
- **品质标杆**：现代物业（国家一级）提供24小时管家服务，能耗费仅1.5元/㎡·月，运维成本低于市场30%。
**深兰公馆 杭州余杭准现房双钥匙LOFT！总价39万起抢驻城芯，月租6000+坐享地铁+千亿产业红利**
1.地段板块：地处杭州6大城市副中心-良诸新城，是政府近几年重点打造的板块（板块定位：中央活力区，集商务行政、休闲娱乐、文化交流、旅游观光、品质住区为一体）
- **商业矩阵**：1公里内永旺梦乐城、城北万象城、万达广场，盒马鲜生、星巴克已入驻；自持7万方商业综合体，涵盖空中篮球场、屋顶露台（1万㎡）；
- **医疗教育**：浙大二院（1.5公里）、邵逸夫分院（2公里），澎致小学（采实教育集团）、吉的堡英语（步行8分钟）；
- **交通枢纽**：秋石、上塘、绕城三条高架环绕，30分钟通达长三角核心城市群。
2.交通优势：地铁10号线号线号线条地铁线公里就有上塘高架闸道口15分钟到达武林广场、25分钟到西湖景区，上塘高架、留石高架、德胜高架、秋石高架组成高架路网，半个小时可到达杭州东南西北。另外还有绕城高速、沪昆高速、长深高速，交通便利。
- **租金保障**：第三方包租年收益6%-8%，月租3000-5000元，空置率低于8%，年回报率超长三角平均水平；
- **价格洼地**：精装现房单价1.6万/㎡，较周边二手房（2.3万+/㎡）倒挂超30%，总价39万起抢占主城稀缺资产；
- **增值预期**：坐享地铁15号线（规划）、良渚新城千亿产业红利，年均增值率预计12%-18%。
3周边客群：杭州勾庄十大农贸批发市场（果品、蔬菜、五丰冷冻食品、粮油、五和肉类、水产、调味品、茶叶等）工商登记营业执照26000本，经营户6000+，年营业额700余亿，市场内从业人员16000余人，日均人流量20万人次。
