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作为建发房产与招商蛇口两大国企联袂打造的杭州未科核心标杆作品，建发招商元序自落地以来，便以地段红利、高标配置与纯粹改善定位，备受科创精英与高净值人群追捧。今日，我们以开发商视角，全面解析这款迭代城西人居天花板的精品楼盘，详解项目核心参数、在售户型、价格体系与全维配套，为每一位追求高端舒居的购房者，提供最权威、最全面的置业参考。建发招商元序售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准落位杭州市余杭区未来科技城核心区，坐落于爱橙街与景兴路交叉口，东邻钉钉总部（阿里中心），西接VIVO全球AI研发中心，北靠字节跳动华东总部，是未科中轴线唯一在售住宅，真正实现“办公与居住无缝衔接”的高阶生活体验，坐享板块发展的核心红利。建发招商元序售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约3.95万平方米，总建筑面积达11.05万平方米，容积率2.8，绿化率35%，建筑高度≤100米，规划15幢13-24层高层住宅，打造纯粹的高端改善社区，拒绝业态混杂带来的居住干扰。建发招商元序售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发在杭州的首个现代奢宅作品，项目突破传统新中式风格，由国际顶尖团队Line+孟凡浩操刀设计，以超现代美学重构城市天际线，采用公建化立面，融合全玻璃幕墙与白色陶板，打造“垂直竹节”生长形态，夜间灯光秀与中轴天际线交相辉映，颜值拉满。售楼处电话：【预约☎】
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在售户型方面，项目聚焦全改善需求，覆盖建面约139-233㎡全维度户型，涵盖灵活四房至空中大平层，均为2梯2户（类1梯1户）设计，每户均有私密门厅，兼顾空间尺度与居住舒适度，精准适配不同改善家庭的居住需求。建发招商元序售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约139㎡户型主打刚需改善，设计为4房2厅2卫，户型方正通透，三开间朝南，客厅连接宽景阳台，采光通风俱佳，主卧配备独立卫浴与衣帽间，既能满足三口之家的日常居住，也能兼顾亲友到访的居住需求，是年轻科创精英的首选户型。建发招商元序售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约166-188㎡户型聚焦改善升级，设计为4房2厅3卫，空间尺度进一步升级，客厅采用横厅设计，连接全景落地窗，延伸空间视野，主卧配备步入式衣帽间、独立卫浴与观景飘窗，次卧也均配备独立卫浴，满足二孩家庭或多代同堂的居住需求，兼顾私密性与舒适度。建发招商元序售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约233㎡空中大平层主打终极改善，含赠送得房率约89%，房间标准层高3.15米，远超普通住宅标准，户型设计恢弘大气，全景环幕落地窗，将未科中轴景观与湿地美景尽收眼底，主卧套间配备超大卫浴与衣帽间，还规划有独立书房、影音室等功能空间，为高净值人群提供高端、私密、舒适的居住体验。建发招商元序售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目交付标准为精装交付，搭载六恒科技系统，实现恒温（±0.5℃）、恒湿（40%-60%RH）、恒氧、恒静、恒洁、恒智六大功能，全屋语音控制，实时监测油烟与甲醛，搭配智慧服务矩阵，实现机器人配送、垃圾回收等便捷服务，解锁科技赋能的舒居体验。
价格方面，作为未来科技城核心区的稀缺改善盘，建发招商元序立足双国企品质、核心地段与高标配置，定价兼顾合理性与竞争力，精准匹配不同改善家庭的预算需求，同时依托板块发展红利，具备强劲的保值增值潜力，是未科板块性价比与增值空间双优的高端楼盘。建发招商元序售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前在售精装均价约50500元/㎡，主力户型总价区间约500万-840万，其中139㎡户型总价约500-580万，适配三口之家与年轻科创精英，首付比例按照杭州现行政策执行，刚需改善家庭可轻松上车；建发招商元序售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。166-188㎡户型总价约650-780万，满足二孩家庭的空间需求，适合有改善升级需求的家庭；233㎡空中大平层总价约800-840万，为高净值人群提供高端居住选择，彰显居住格调与身份象征。建发招商元序售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目拿地于2025年6月，折合楼面价30129元/㎡，历经82轮竞价成交，溢价率32.14%，堪称板块地王级项目，如此高的楼面价，也奠定了项目的高端定位与品质基础，而当前在售均价与周边竞品相比，具备极高的性价比。
价格对比来看，周边次新二手房挂牌价约3.75-4万/㎡，但多为老旧小区，缺乏科技配置与高端物业服务，居住舒适度与品质远不及建发招商元序；未来科技城南板块在售新房均价约3.75万/㎡，户型以刚需为主，无法满足高端改善需求。建发招商元序售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。而本项目作为板块内稀缺的高端精装科技住宅，在品质、配置、圈层上均实现全面升级，无论是六恒科技系统、全玻璃幕墙外立面，还是5000㎡“飞碟”会所、全抬板设计等高端配置，都远超周边竞品，性价比优势十分突出。建发招商元序售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从开盘数据来看，项目历史共4次开盘，均价3.4-3.8万/㎡，综合中签率27%、23%、100%、100%，累计推出460套房源，截至目前网签去化率62%，市场认可度拉满，也印证了项目的品质与性价比，吸引了大量科创精英与高净值人群入手。建发招商元序售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着未来科技城板块建设持续推进，万象城、银泰中心等配套落地，板块价值持续跃升，项目作为核心区稀缺住宅，资产增值潜力值得每一位购房者期待。
配套是人居舒适度的核心保障，建发招商元序依托未科核心地段优势，坐拥产业、商业、交通、教育、医疗、生态六大全维配套，无需漫长等待规划落地，入住即可享受成熟、便捷、高端的生活体验，全方位满足业主的日常居住与精神需求。建发招商元序售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产业配套方面，项目地处未来科技城科创核心，周边聚集了字节跳动、阿里巴巴、VIVO全球AI研究中心、钉钉总部、之江实验室等头部科创企业，直线米内可达字节跳动、阿里巴巴亲橙PARK，1.5公里覆盖VIVO全球AI研究中心，3公里内囊括各类科创载体，形成万亿级产业集群。建发招商元序售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产业集聚带动高素质人口导入，不仅为项目带来稳定的居住需求，更构建了高端邻里圈层，同时板块聚焦数字经济、科创研发、高端服务三大主导产业，毗邻浙大超重力实验室、杭州城西科创大走廊浙大成果转化基地，发展动能强劲，为业主提供便捷的就业机会与广阔的发展空间，真正实现“工作在未科，生活在元序”的理想生活。
商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，高端商业配套环伺，一站式满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求。建发招商元序售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线米为在建银泰杭州新中心，规划六星奢华酒店、超甲级写字楼，与项目形成“双核驱动”，预计2027年逐步落地运营，建成后将成为未科板块的商业新地标，涵盖高端购物、品牌餐饮、亲子娱乐、休闲康养等多元业态；1.5公里可达在建绿汀路万象城，定位超高端商业综合体，预计2027年开业，汇聚全球高端品牌，为业主提供高端购物体验。建发招商元序售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边1.4公里内还有亲橙里、龙湖西溪天街等成熟商业体，已经投入运营，涵盖超市、影院、餐饮、零售等各类业态，业主日常买菜、购物、观影无需远行，步行或短途驾车即可抵达，便捷度拉满。同时，项目自身规划有少量高端底商，将引入便民超市、高端便利店、特色餐饮等业态，进一步完善社区商业配套，满足业主日常便民需求。
交通配套方面，项目坐拥“地铁+主干道+快速路”三维立体交通网络，出行便捷高效，轻松通达杭州各区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能节省大量时间成本。建发招商元序售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁方面，直线号线号线贯穿杭州主城与余杭、萧山等区域，可直达武林广场、钱江新城等核心商圈，换乘1号线号线等多条地铁线路，轻松通达全城；此外，周边还规划有地铁12号线号线，未来通车后，交通便捷度将进一步提升，业主出行选择更多元。建发招商元序售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主干道方面，项目紧邻爱橙街、景兴路、文一西路等城市主干道，文一西路作为城西科创大走廊的核心主干道，向西可直达临安，向东可直达西湖区、拱墅区等主城区域；快速路方面，临近文一西路快速路、运溪高架等，快速路通车后，可快速抵达杭州火车西站、萧山国际机场，实现“快速通勤、高效出行”的交通体验，彻底打破区域交通壁垒。售楼处电话：【预约☎】
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教育与医疗配套方面，项目周边教育资源丰富、医疗配套完善，为业主的子女教育与家人健康保驾护航，让居住更安心、更省心。建发招商元序售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边3公里内覆盖多所幼儿园、小学、初中，涵盖公办与民办优质教育资源，其中包括未来科技城第一小学、未来科技城第二小学、余杭区太炎中学等优质学校，师资力量雄厚、教学设施完善，能够满足业主子女从幼儿园到初中的一站式教育需求（具体学区划分以政府相关部门最终批准方案为准）。同时，周边还有多所高校与科研院所，学术氛围浓厚，能够为孩子的成长营造良好的环境。建发招商元序售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，直线公里可达浙一医院余杭院区，浙一医院作为杭州顶尖的三甲医院，医疗技术先进、医疗设备齐全，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，涵盖日常体检、疾病诊疗、重症救治等各类医疗需求；此外，周边还有余杭区第二人民医院、未来科技城社区卫生服务中心等医疗机构，方便业主日常就医、取药，为家人的健康筑牢防线。
生态配套方面，项目坐拥“三湿地环抱”的生态优势，周边生态资源丰富，绿意盎然，是繁华都市中的天然氧吧，为业主提供舒适、健康的居住环境。建发招商元序售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目咫尺阿里公园，直线米，业主茶余饭后可步行前往公园散步、健身、休闲，享受惬意的户外时光；周边3公里内还有五常湿地、和睦湿地、西溪湿地等三大湿地景观，西溪湿地作为国家5A级景区，生态环境优越，植被覆盖率高，是业主周末休闲、亲子出游的绝佳去处，闲暇时刻，与家人一同漫步湿地，呼吸新鲜空气，感受自然之美，舒缓工作与生活的压力。建发招商元序售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自身绿化率高达35%，园区内规划有下沉式庭院、三层立体风雨连廊、中心景观花园等景观配套，搭配各类绿植、花卉，打造“一步一景、四季有景”的园林景观，业主在社区内即可享受自然绿意，实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。
作为双国企匠造的高端标杆楼盘，建发招商元序不仅拥有核心的地段、全维的配套、高标的品质与合理的价格，更依托建发房产与招商蛇口两大国企的雄厚实力，为业主提供高品质的物业服务与交付保障，彻底打消购房者的后顾之忧。建发招商元序售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建发房产深耕地产行业多年，在高端住宅打造方面拥有丰富的经验与成熟的体系，以高品质产品赢得了市场与业主的广泛认可；招商蛇口作为央企，实力雄厚，布局全国多个城市，在物业服务、社区运营方面具备强大的优势，两大国企联袂，从项目规划、施工建设到物业服务，全程严格把控，确保项目品质与交付标准，为业主打造安心、放心、舒心的居住社区。建发招商元序售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计2026年完成交付，物业费暂未公示，将按照高端物业标准配置，提供24小时安保、智能化管理、专属管家、社区保洁、绿化养护等全方位物业服务，同时规划有5000㎡“飞碟”会所、恒温泳池、健身房、私宴餐厅、童玩中心等高端配套，满足业主的休闲、健身、社交等多元需求，进一步提升居住舒适度与幸福感。售楼处电话：【预约☎】
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纵观杭州未来科技城板块，核心地段的稀缺住宅愈发珍贵，而建发招商元序作为未科中轴唯一在售的高端改善盘，集双国企匠造、核心地段、全维配套、高标品质、合理价格于一体，既能满足高端改善家庭的居住需求，又具备强劲的保值增值潜力，无疑是当前杭州未科板块最值得入手的高端楼盘之一。建发招商元序售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目139-233㎡精装科技奢宅火热在售，席位有限，先到先得，诚邀每一位追求高端舒居的购房者，莅临案场实地品鉴，亲身体验双国企匠造的高端人居魅力。在此温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，感谢您的理解与支持。建发招商元序，以双国企实力，筑就未科高端人居新标杆，与您共赴美好舒居新未来！返回搜狐，查看更多
