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2025年是杭州楼市2016年限价以来的豪宅元年，数十个豪宅齐头并进，全新的产品层出不穷，各种审美风格争奇斗艳，多个板块的新房价格被刷新，豪宅市场走出了独立行情。
豪宅的另一端，刚需市场的表现却差异巨大。有的楼盘销售压力较大，有的楼盘能够持续成为红盘，甚至红到成为2025年的“中国楼市第一盘”。
自2024年12月首开以来，这一年的时候里滨纷城15开15罄，累计销售了3508套房源，以每天接近10套的骄人业绩，成为中国楼市2025年销售套数“冠军”，是全国单价2万以内市场的套数、金额、面积“三冠王”。
在杭州市场上，滨纷城更是唯一的存在：其他楼盘销售套数能够超过1000套的楼盘都极为罕见，它几乎以断崖式领先的业绩成为绝无仅有的冠军。
滨纷城，是名副其实的中国楼市年度第一盘。在2025年的杭州和中国楼市，它是足以载入史册的作品。
在豪宅百花齐放、几乎占据了市场绝大部分流量的当下，为什么滨纷城能够一枝独秀？
作为本土房企的龙头，滨江比任何一家企业都深知2025年是豪宅和改善的时代，也比任何一家企业都清楚中国进入了好房子时代，更比任何一家企业都有决心深耕和聚焦杭州豪宅和改善市场。
但是，滨江在2025年的豪宅洪流之中选择了“逆行”，用滨纷城为年轻人造房子。
因为滨江更知道，年轻人才是城市的未来。杭州能够成为中国楼市的传奇，仰赖的正是过去10年新增的超373万人口，其中大部分都是年轻人。
可是大量的年轻人来到杭州，这两年却赶上的改善和豪宅的崛起，属于年轻人的房子，特别是单价1万+、总价100万级的房子，在新房市场几乎没有。年轻人只能无奈地选择远郊的新房，长期忍受通勤的压力；或者选择市区老破小，被迫牺牲居住的品质。
城市应该善待年轻人，于是滨江选择了滨纷城，选择了用年轻人买得起的价格，为他们营造好房子。
起步总价仅百万出头，三个主力户型中，建面约89㎡中间套三房总价约107万起，建面约98㎡边套四房总价约128万起，建面约116㎡四房总价约163万起。从价格层面，滨纷城已经没有竞品。而且不是在板块没有竞品，是放眼全杭州都没有竞品。
滨纷城的价格甚至比板块一些二手房还低。滨江用更好的产品、更低的价格，创造了奇迹。
而且，2025年杭州楼市转向豪宅和改善市场之后，单价“1字头”几乎只有滨纷城，单价“2字头”的新房也极少了，单价“3字头”才是刚需市场的主力供应区间，比如下沙、华丰、运河新城、勾庄、云谷、三墩等。
也就是说，300万级才是主流板块刚需的门槛，滨纷城百万级的总价几乎就是独一无二的。
我相信，滨纷城真正打动客户的核心原因不是便宜。杭州便宜的房子到处都是，市区的老破小，远郊破发的次新，比比皆是。
双地铁站：滨纷城位于地铁9号线康信路站和兴元路站，这或许是杭州在售的项目中唯一拥有双地铁站的新房。地铁，是刚需出行的刚需。
杭二中白马湖学校：滨纷城自带双幼儿园和杭二中白马湖九年一贯制学校。2024年，杭二中白马湖滨江校区全杭州重点升学率第一，这是名校中的名校，也是孩子最好的未来，更是从幼儿园到初中12年不换房的安稳
滨江集团首个TOD超级作品，也是滨江集团的年轻力1号作品。滨纷城总占地面积43万方，总建筑面积超98万方，涵盖住宅、2所幼儿园、一所9年制学校、盖上约4200方邻里中心等，是一座集居住、配套、生活、教育、休闲娱乐等为一体的微型城市，宜居、便捷、友好，是城市之中的一座生活与休闲娱乐之城。
大师出品的小高层：2025年杭州还有一个产品趋势，就是除了核心城区的高层外，豪宅和改善的容积率越来越低，以低密为主；但是刚需的容积率却始终居高不下。滨纷城盖上容积率却只有1.22-1.6，完全可以做高低配或叠墅，但是滨江却坚持以12-18F的小高层规划，带来的超级舒适的公区和生活体验。
超强生活配套：滨纷城的园区内外配套堪称杭州最佳，园区之中，规划了艺术花街、双景观水池、约2.4公里24节气环形跑道、六感高尔夫花园、摩登剧场、林下多彩花园、五大滨纷儿童乐园、活力运动场
（网球场，羽毛球场，五人制足球场，完整篮球场，半篮球场，乒乓球场地）、健身活力场地、帐篷营地等，面积比无数的专业营地还大；架空层泛会所内，设置了奈尔宝儿童乐园、女士主题沙龙休闲空间、运动健身场、共享客厅、书吧、书法、棋牌等，同样比很多专业机构的面积还要奢侈。
超级友好的户型：滨纷城主力户型规划的是建面约89㎡的三房中间套、约98㎡的三房边套、约116㎡的四房，大部分房源的总价都能控制在150万以内，这是全杭州最友好的年轻社区。
中国楼市进入好房子时代，大量城市和开发商都在聚焦豪宅和高端改善市场，但是全国都应该推广滨纷城，因为它是让大多数客户都能买得起的品质改善
。豪宅和高端改善终究只是少部分人的需求。对于大多数人、特别是大多数年轻刚需客户而言，百万出头起步的总价、一步到位的教育配套和生活、还送地下室和工具间，这是用最低成本的价格买到了真正高品质的改善生活，这才是真正让更多的人都能够住上好房子。
改善并不意味着贵，但改善一定意味着好，这就是滨纷城能够在中国楼市脱颖而出，一年销售3508套的原因（超过杭州2025年千万豪宅市场的总和）
。滨纷城不贵，但滨纷城很好。滨纷城的成功，恰恰说明了在豪宅市场之外，还有大量的需求没有被满足，还有大量渴望在城市里安家的年轻人需要被看见、被照顾、被关注。
善待年轻人，就是善待城市的未来。每座城市，都会因为善待年轻人而变成一座缤纷的城！
滨纷城16开今天已经取证，首付16.2万起，依然是超级惊喜价，还送车位或工具间，更有机会赢取最高66000元的超级锦鲤大奖。祝各位好运！
东湖新城板块，又称为临平经济技术开发区板块，2017年，经开区板块在杭州楼市中的板块名称由临平山北板块蝶变为东湖新城板块。地处于杭州东北门户，目前区内诞生了
春风动力、老板电器、贝达药业等知名上市企业20家。也是杭州联系G60沪杭创新走廊的第一门户。2017年后，板块开发进入高峰期，住宅，商业，教育，公园拔地而起，临平距离主城区不到20公里，通过秋石高架路、留石高架路、东湖高架路，俗称中的临平“三路一环”中的三路，与市区紧密结合，大大缩短了主城区的距离。
做了大约4000方的商业街区，从地铁口的下沉式广场一路蔓延到9米板之上的邻里中心，咖啡店、健身房、花店、超市、自助洗衣房……那些编织起年轻人美好生活的商业品牌，琳琅缀满了整条商业街；瑜伽、壁球、桌球、乒乓球……这些年轻人的潮流运动空间，也被密密嵌入了9米板上万方的下沉式庭院中。
】造艺滨纷的度假谧境◎一心——滨IP蓝宝石的新一代表达，以湛蓝水池为核的社交休闲剧场；
◎三岛——社交功能的混龄共悦岛、运动功能的热力运动岛、休闲功能的自然探知岛，赋能品质生活；
◎五进：一进水翼门仪、二进流水之庭、三进花径漫游、四进浅隐归院、五进金石门扉，层层迭进的归家秩序。
对标年轻人生活方式，打造篮球场、羽毛球场、轮滑广场、街式滑板场、儿童综合运动场等15个运动场地，在自然共生中，引导社交、生活和庆典，点亮滨纷生活。
①地铁：9号线康信路地铁口和兴元路地铁口，杭州目前唯一拥有两个地铁站的小区
地铁3站可到万达广场（28万方左右），5站可到临平银泰城（30万方左右），银泰IN77等，并且无需换乘可直达钱江新城来福士、万象城等，以及江河汇摩天轮，日月同辉等地标。
小区内自带杭二中白马湖九年一贯学校，杭二中是杭州第一梯队的学校，去年重高率达45%左右，优高率达80%左右，位列全民办第一（现已转公）仅次于学军，学校将和小区交付时间同步招生，尤临平区教育局和临平管委会重点引进，我们滨江负责代建，将来招生生源会优先以小区业主为主。
金字招牌”，作为国家临床重点专科、浙江省医学重点学科，位列全国前三！此外临平还有浙大二院也官宣正式签约！
打造约7万㎡公园，区域荟萃临平山、玉架山考古遗址公园，龙安湖公园、龙安湖体育公园等自然资源，隐逸悠闲。
智能制造方面，开发区是全省首个智能制造示范基地，列入浙江省第一批“现代服务业和先进制造业深度融合发展”试点。拥有老板电器、西奥电梯、春风动力三个工信部“智能制造示范试点”，微光电子、东华链条、春风动力、汽轮动力等4家“工信部单项冠军”及单项冠军示范企业，中翰盛泰、海的动力、科汀光学等7家省级“隐形冠军”，杭汽轮“工业透平研发创新团队”获“国家卓越工程师团队”称号。拥有5家省级未来工厂，数量全省领先。
生物医药方面，开发区内已集聚贝达药业、信达生物等优质企业551家，获评国家高新技术企业70家、国家“专精特新”小巨人企业、隐形冠军企业20家。生物医药拥有省级研发中心14家、省级（含重点）企业研究院8家、市级以上研发机构37家。
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